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ETERNA Immobilien Service:
Montag bis Freitag 9.00 bis 18.00 Uhr oder nach Vereinbarung
Zum Verkauf steht eine gemütliche und modern ausgestattete Remise in Berlin-Niederschönhausen. Das charmante Vorderhaus, ursprünglich 1907 erbaut, wurde 2013 umfassend saniert. Im Rahmen der Sanierung wurde die Remise im Gartenbereich hochwertig wiederaufgebaut.
Die Remise, konzipiert als Maisonettewohnung, erstreckt sich über 111,45 m² Wohnfläche und umfasst fünf Zimmer. Eine großzügige Süd-Terrasse mit 18 m² sowie eine 80 m² große Gartenfläche laden zum Verweilen ein. Das gesamte Grundstück misst 799 m² und bietet viel Raum für Privatsphäre.
Im Erdgeschoss befindet sich ein weitläufiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, ergänzt durch einen offenen Küchen- und Essbereich. Ein kleiner Flur grenzt den Eingangsbereich ab. Das Obergeschoss beherbergt drei gut geschnittene Zimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Die Immobilie besticht durch eine neuwertige Ausstattung und gehobene Details wie Parkettböden, eine Fußbodenheizung und eine Alarmanlage. Weitere Highlights sind ein praktischer Abstellraum, ein Gäste-WC und der liebevoll gestaltete Garten.
Das monatliche Hausgeld beträgt 638,28 €, davon entfallen 250 € für die Rücklagenbildung. Ein aktueller Beschluss der Eigentümerversammlung sieht eine Dachbegrünung auf der Remise sowie die Installation einer Photovoltaikanlage auf dem Dach des Vorderhauses vor – der erzeugte Strom wird der gesamten WEG zur Verfügung stehen.
Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Angebot begeistern! Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin unter: Andrea Schwarze, 0151-41657884.
* moderner und gutgeschnittener Grundriss
* vier Zimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Wohnküche, Abstellkammer
* offener Wohn- und Küchenbereich im Erdgeschoss
* moderne Einbauküche
* Fußbodenheizung in allem Räumen
* Eichenparkett in allen Wohnräumen
* Gäste-WC
* Wannenbad mit Fenster
* Abstellraum
* Sonnenterrasse
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist ETERNA Immobilien I Andrea Schwarze nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Niederschönhausen, ein charmantes Viertel im Norden Berlins, vereint Ruhe, Natur und ein angenehmes Wohnumfeld im Stadtbezirk Pankow. Mit dem Schlosspark Schönhausen und dem Volkspark Schönholz bietet das Viertel großzügige Grünflächen, die ideal für Spaziergänge, Joggen oder Picknicks sind. Familien schätzen die gut gestalteten Spielplätze wie den Waldspielplatz und den Kinderbauernhof Pinke-Panke, der Kindern Natur- und Tiererlebnisse ermöglicht.
Für Familien ist Niederschönhausen ein idealer Wohnort: Zahlreiche Kitas und Schulen befinden sich in der Umgebung, ebenso Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen. Das Kino Blauer Stern begeistert mit seinem Fokus auf Independent-Filme, während das Café/Restaurant Auszeit gleich nebenan zum Verweilen einlädt. Kulinarisch überzeugen die Gartenküche in der Schönholzer Heide und das Restaurant Enders mit moderner deutscher und internationaler Küche.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung ist das Zentrum Berlins nur sieben Kilometer entfernt. Die Tram M1 verbindet direkt mit dem Kupfergraben und der Museumsinsel, während die S-Bahnstationen Schönholz und Pankow-Heinersdorf sowie zahlreiche Buslinien schnelle Verbindungen in die gesamte Stadt bieten.
Niederschönhausen vereint grünes Stadtleben, historisches Flair und eine erstklassige Infrastruktur – ein perfekter Ort für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld in der Nähe des Großstadttrubels suchen.
Flughafen 43,74 km | Fernbahnhof 2,29 km | Autobahn 5 km | Bus 500 m
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Mehr InformationenAm Iderfenngraben 3, 13156 Berlin, Berlin, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
