Blick ins Grüne

3 Zimmer, Balkon & Stellplatz – alles da!

39110 Magdeburg, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Andrea Schwarze, ETERNA Immobilien I  Andrea Schwarze

Objektdaten

  • Objekt-ID
    1047
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Sachsen-Anhalt - Magdeburg)
    39110 Magdeburg
    Sachsen-Anhalt
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    60 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5 m²
  • Grund­stück ca.
    4.280 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1969
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bodenbelag
    Fliesen, Teppichboden
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt.
    Die Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19 % MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die ETERNA- Immobilien I Andrea Schwarze nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
  • Hausgeld
    261,85 EUR
  • Kaufpreis
    98.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    24.10.2017
  • Gültig bis
    23.10.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1969
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    44.2kWh(m2a) kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 44,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Magdeburger Stadtteil Stadtfeld-West – in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 60 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde 1969 errichtet und 1996 umfassend saniert. Die Wohnanlage in der Diesterwegstraße 6–6e präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und überzeugt durch ihre ruhige Lage im Grünen.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 60,89 m². Sie verteilt sich auf ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Der Balkon bietet einen schönen Ausblick ins Grüne und lädt ein, die Sonne ab Mittag bis in die Abendstunden zu genießen.

Das Badezimmer verfügt neben der Badewanne über ein modernes WC und ein Fenster für natürliche Belüftung und Tageslicht.

Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnung wie ein PKW-Stellplatz, der sich direkt neben dem Hauseingang befindet. Zur weiteren Ausstattung zählen eine Wechselsprechanlage, Kabel-TV sowie ein VDSL-Anschluss. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine moderne Fernwärmeanlage mit Gas als Energieträger.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die ein gepflegtes Zuhause in beliebter Stadtlage suchen.

Ausstattung

  • Balkon mit Blick ins Grüne
  • PKW-Stellplatz
  • Wannenbad mit Fenster
  • Fernwärme
  • Energieeffizienz Klasse "A"
  • Einbauküche mit modernen Geräten

Sonstiges

Bitte füllen Sie das Anfrageformular vollständig aus, damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können. Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.

Lage

Magdeburg ist nicht nur ein Industrie- und Handelszentrum, sondern auch eine Sport- und Universitätsstadt. Mit rund 230.000 Einwohnern gehört sie zu den kleineren Großstädten Deutschlands. Die Stadt zeichnet sich durch ihre weitläufigen Grünflächen und Parks aus, die sich über das gesamte Stadtgebiet erstrecken. Die Elbe und der Magdeburger Dom, die Wahrzeichen der Stadt, sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Die Wohnung liegt in Stadtfeld-West, einem beliebten Stadtteil von Magdeburg. Hier wohnt man ruhig und trotzdem stadtnah. Anbindungen zum öffentlichen Nahverkehr befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Kneipen sowie Arztpraxen, Schulen, Sportplätze sind alle fußläufig zu erreichen. Zum Spaziergehen, Joggen oder Auslauf mit dem Hund, findet man an der „Schrote“ viel Platz.

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