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ETERNA Immobilien Service:
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Bauernhaus zum Kauf in Tewswoos (19303, Mecklenburg-Vorpommern): 8 Zimmer, ca. 201 m² Wohnfläche, ca. 120 m² Nutzfläche, Grundstück ca. 13.723 m². Baujahr 1930, 2011 saniert, 2 Bäder, Kaminofen, Fußbodenheizung, KfW 70, Carport, Nebengebäude mit Werkstatt, Teilkeller.
Zusammen kochen, Freunde einladen und zwischendurch die Tür zum Garten öffnen: In diesem Bauernhaus ist Platz für einen lebendigen Alltag. Das Haus von 1930 wurde 2011 umfassend saniert und bietet ca. 201 m² Wohnfläche mit 8 Zimmern auf zwei Etagen. Dazu kommen ca. 120 m² Nutzfläche und ein Teilkeller. Die terrakottafarbene Fassade setzt einen warmen Farbtupfer zwischen den alten Bäumen.
In der großen Küche mit moderner Einbauküche können mehrere Hände beim Kochen mithelfen. Durch die große Terrassentür fällt der Blick weit über das Grundstück – bei gutem Wetter geht es mit dem Frühstück direkt nach draußen. Der offene Wohn- und Essbereich bringt alle zusammen, am Kaminofen lässt sich der Tag ausklingen. Große, teilweise bodentiefe Fenster lassen viel Licht herein. Die Böden sind mit Feinsteinzeugfliesen, Parkett und Laminat gestaltet.
Acht Zimmer lassen Spielraum: zum Schlafen, Arbeiten, Spielen oder für Gäste. Drei Schlafzimmer liegen im Obergeschoss, ebenso eines der beiden Bäder. Badewanne und Dusche sind vorhanden. Für Wärme sorgen eine Weishaupt-Gasheizung und Fußbodenheizung; eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ergänzt die Haustechnik. Der Bedarfsausweis nennt die Energieeffizienzklasse B.
Auf dem ca. 13.723 m² großen Grundstück gibt es viel zu entdecken und zu gestalten. Alte Bäume spenden Schatten, am Rand verläuft ein Bach. Auf der Terrasse ist Platz für gemeinsame Mahlzeiten und lange Sommerabende. Im Nebengebäude mit Werkstatt und Garagentor können Fahrräder stehen, Werkzeuge lagern und Projekte liegen bleiben. Ein Carport und der Teilkeller bieten weitere Abstellmöglichkeiten.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die Immobilie liegt im ländlich geprägten Dreiländereck von Mecklenburg Vorpommern, Niedersachsen und Brandenburg, in einer ruhigen Elbregion mit viel Weite und wenig Durchgangsverkehr.
Das unmittelbare Umfeld ist von Natur, Feldern und kleinen Ortslagen geprägt. Hier entsteht ein zurückhaltendes, entschleunigtes Lebensgefühl, das gut zu einem Bauernhaus passt und Privatsphäre ebenso ermöglicht wie spontane Auszeiten im Grünen.
Zur Orientierung liegen die nächsten Versorgungs und Alltagsziele in den umliegenden Orten: ein Supermarkt ist in etwa 14 km erreichbar, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Tankstellen finden sich im Umkreis von rund 8–13 km. Für den Feierabend bieten sich in der Umgebung zudem einzelne Restaurants an, zum Beispiel das Vielanker Brauhaus in ca. 7 km.
Als landschaftlicher Pluspunkt prägt die Elbnähe die Region mit ihren Deichen, Wiesen und weiten Blickachsen. Freizeit lässt sich hier ruhig gestalten, mit Spaziergängen, Radtouren und kleinen Ausflügen in die Flusslandschaft.
Die Bahnanbindung erfolgt über die nächstgelegenen Stationen in den umliegenden Orten, die je nach Verbindung in wenigen Kilometern erreichbar sind. Mit dem Auto ist die Autobahn A 14 in etwa 28–29 km angebunden, was eine verlässliche Verbindung in Richtung der größeren Zentren der Region ermöglicht.
Kindergarten 200 m | Grundschule 14 km | Gymnasium 12 km | Flughafen 118 m | Fernbahnhof 27 km | Autobahn 25 km | Zentrum 200 m | Einkaufsmöglichkeiten 10 km | Gaststätten 5,40 km
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Mehr Informationen19303 Tewswoos / Tewswoos, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
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