Mach dein Ding! Eisdiele in Toplage von Lenzen

19309 Lenzen (Elbe), Café zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Andrea Schwarze, ETERNA Immobilien I  Andrea Schwarze

Objektdaten

  • Objekt ID
    1026
  • Objekttypen
    Café, Gastgewerbe
  • Adresse
    Friedrich-Ludwig-Jahn-Straße 1
    (Lenzen-Elbtalaue)
    19309 Lenzen (Elbe)
    Brandenburg
  • Gesamtfläche ca.
    160 m²
  • Grund­stück ca.
    223 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    Die Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19 % MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die ETERNA- Immobilien I Andrea Schwarze nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
  • Kaufpreis
    59.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    06.05.2021
  • Gültig bis
    05.05.2031
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr
    1994
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    157kWh(m“a) kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 157,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen die Möglichkeit anzubieten, eine klassische Eisdiele in Lenzen zu erwerben, die darauf wartet, wieder zum Leben erweckt zu werden.

Das Geschäft bietet eine solide Grundlage mit einer vollständigen Ausstattung. Neben der Eisdiele werden alle notwendigen Geräte, Einrichtungen und Inventar mitverkauft. Sie können noch diese Saison mit Ihrem Business starten.

Mit der richtigen Vision und einem frischen Ansatz besteht die Möglichkeit, das Angebot an handgefertigten Eissorten zu erweitern und innovative Konzepte einzuführen, um neue Kunden zu gewinnen und das Interesse der Einwohner zu wecken. Durch gezielte Marketingmaßnahmen und eine aktive Einbindung in lokale Veranstaltungen und Aktivitäten kann die Eisdiele zu einem beliebten Treffpunkt für Jung und Alt werden.

Wenn Sie bereit sind, Ihre unternehmerischen Ambitionen zu verwirklichen und Teil einer lebendigen Gemeinschaft zu werden, dann ist diese Eisdiele die perfekte Gelegenheit für Sie.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, nehmen Sie gerne Kontakt auf. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und Sie auf Ihrem Weg zur Wiederbelebung dieser charmanten Eisdiele zu unterstützen.

Ausstattung

- gemütlicher Biergarten - mindestens 10 Tische können aufgestellt werden
- Gastraum mit sechs Tischen und 32 Plätzen
- Tresen mit Sitzbank
- Rückbüfett, Gläser, Geschirr, Besteck vorhanden
- Eisvitrine, Eisständer, Eisbecher, Eislöffel, Waffelständer
- Kühlschränke
- Küche mit Edelstahltischen, Profi-Geschirrspüler
- verschiedene Küchenmaschinen (Fritteuse, Brotmaschine, Gasherd, Mikrowelle)
- Lagerräume
- Gäste-WCs

Sonstiges

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Informationen zur Immobilie nur an Interessenten geben, die uns ihre vollständige Anschrift mitgeteilt haben. Vielen Dank. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Lage

Lenzen liegt zentral an der Elbe im malerischen Naturpark Elbtalaue in Brandenburg. Nur etwa 1 km entfernt findet man einen Yachthafen, einen weitläufigen Badesee und eine Burg mit einem interessanten Museum. Als eine der ältesten Städte der Mark Brandenburg erstreckt sich Lenzen zwischen den Ufern der Elbe und dem idyllischen Rudower See. Diese Lage am nordwestlichen Rand des Naturparks "Brandenburgische Elbtalaue" macht Lenzen zu einem beliebten Ziel für Urlauber, die die einzigartige Natur dieser Region erleben möchten.

Die Umgebung von Lenzen bietet einen reichen Freizeitwert, mit größeren Städten wie Dömitz, Dannenberg, Wittenberge, Perleberg und Ludwigslust in einem Radius von etwa 15-35 km. Wittenberge liegt ungefähr 20 km entfernt, während Schwerin und Lüneburg in nur einer Autostunde erreichbar sind. Berlin, Hamburg und die Ostsee sind ebenfalls leicht zugänglich und liegen jeweils in knapp zwei Stunden Entfernung.

Der historische Ortskern von Lenzen, bestehend aus der restaurierten Burg Lenzen, der St.-Katharinen-Kirche und dem Stumpfen Turm, ist ein Anziehungspunkt für Besucher. Die Stadt bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung.

Dank der ICE-Bahnhöfe in Ludwigslust und Wittenberge bestehen direkte Zugverbindungen nach Berlin und Hamburg. Zusätzlich ermöglicht der Plus Bus einen einfachen Anschluss an das regionale Bahnnetz, was die Erkundung der Umgebung erleichtert.

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