Bauernhaus idyllisch an der Löcknitz gelegen

Beschreibung

Das Bauernhaus mit ist massiv mit 36iger Ziegeln, die auf einem intakten Feldsteinsockel ruhen aufgebaut. Das 1995 instandgesetzte nicht gedämmte, steil geneigte Satteldach mit Schindeln aus Schiefer und einer Firstabdeckung aus Betondachsteinen ist vollständig dicht. Der Dachstuhl und die Dacheindeckung weisen keine sichtbaren Schäden auf.
Die Fenster aus dem Jahr 1996 sind aus Kunststoff gefertigt und mit Zweischeiben-Isolierverglasung ausgestattet. Im Erdgeschoss geben Fensterläden ein ästhetisches Gesamtbild ab.
Die Beheizung erfolgt effizient durch eine Flüssiggas-Zentralheizung (Niedertemperaturtherme, Bj. 2000) mit einem Aufstellort innerhalb der thermischen Hülle. Thermostatgeregelte Plattenheizkörper, Mehrraum-Heißluft-Ofen und Kachelofen bieten flexible Zusatzheizmöglichkeiten. Die Warmwasserbereitung erfolgt größtenteils über die Heizung, wobei in einer der Küchen ein Elektroboiler genutzt wird. Zwei gut erhaltene Schornsteine mit aufgemauertem Kopf sind angeschlossen.
Das Gebäude umfasst fünf Wohnräume, zwei Küchen, zwei Bäder, einen Hauswirtschaftsraum mit Heizung und einen Flur, von dem aus die Treppe zum Dachgeschoss führt. Die Möglichkeit, das Gebäude über zwei unbeheizte Windfänge zu betreten, verleiht dem Anwesen zusätzlichen Charakter. Der Altenteil des Gebäudes bedarf möglicherweise einer Ausstattungserneuerung, insbesondere im Bad und der Küche, doch nach entsprechender Renovierung sind alle Räume sofort bewohnbar. Zwei kleinen Kriechkeller sind jeweils an den Giebelseiten vorhanden.
Die Elektroinstallation sind teilweise erneuert aber größtenteils nicht mehr zeitgemäß. Die Verteilerschränke wurden 2018 auf den neuesten Stand gebracht wurden.
Eine im Jahr 2021 neu ausgehobene Sammelgrube entspricht den aktuellen gesetzlichen Vorgaben. Fortlaufende Instandhaltungsmaßnahmen zeigen, dass das Anwesen gut gepflegt wurde.
Das großzügige Grundstück gliedert sich in eine Wohnbaufläche mit (2.107 qm), in Garten- und Grünland mit 3.281 qm sowie Grünland mit 8.139 qm.
Auf dem Grundstück befinden sich verschiedenen Nebengebäude aus Holz errichtet oder massiv gemauert. Sie bilden eine Abgrenzung zum Grünland um das Haus herum.
Dieses Objekt bietet unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten und lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Der kleine Fluss an der Grundstücksgrenze lädt zum Baden, Angeln oder Kanu fahren ein.
Insgesamt präsentiert sich dieses Objekt als eine Option für diejenigen, die den Charme einer traditionellen Bausubstanz mit einem großzügigem Außenbereich verbinden möchten. Mit einigen Modernisierungsarbeiten können Sie hier Ihr Traumhaus gestalten.
Im Objekt befindet sich noch Altmobiliar, eine Beräumung obliegt dem Käufer Der Verkauf erfolgt ohne Räumungsverpflichtung des Verkäufers, der mit Übergabe des Objekts sein Eigentum an diesen etwa noch vorhandenen Gegenständen aufgibt. Es liegt im Ermessen des Käufers, bewegliche Gegenstände/ Einbauten auf eigene Kosten zu entsorgen oder weiter zu benutzen.

Ausstattung

Im Objekt befindet sich noch Altmobiliar, eine Beräumung obliegt dem Käufer. Der Verkauf erfolgt ohne Räumungsverpflichtung des Verkäufers, der mit Übergabe des Objekts sein Eigentum an diesen etwa noch vorhandenen Gegenständen aufgibt. Es liegt im Ermessen des Käufers, bewegliche Gegenstände/ Einbauten auf eigene Kosten zu entsorgen oder weiter zu benutzen.

Sonstiges

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Das heisst, die Provision wird regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.