Solides Einfamilienhaus mit schönem Grundstück und Nebengelass

Beschreibung

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Größe von 3.406 m² in ruhiger Dorflage.
Das im Jahr 1906 massiv erbaute Haus wurde 1945 von den jetzigen Eigentümern übernommen und seitdem stetig saniert. 2018 fand die letzte Sanierung statt. Das Objekt präsentiert sich in einem guten Zustand.
Im Erdgeschoss stehen ca. 136 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf vier großzügige Räume sowie eine Diele und einen Abstellraum. Der Wohnbereich hat einen herrlichen Ausblick auf den Dorfplatz.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Die doppelt verglasten Kunststofffenster sorgen für hervorragende Isolierung und können durch manuelle Außenrollläden zusätzlich gesichert werden.

Der Dachboden, der sich über die gesamte Geschossfläche erstreckt, bietet durch ein hohes Satteldach weiteres Ausbaupotenzial und lässt viel Spielraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu.

Beheizt wird das Haus mittels einer Viessmann-Ölheizung aus dem Jahr 1991. Die Heizung wurde in diesem Jahr repariert und Ersatzteile sind bei Bedarf weiterhin über den Heizungsbauer erhältlich.

Im mittleren Teil des Grundstückes befindet sich ein kleines massiv gebautes Gartenhaus mit Gasheizung und Trinkwasseranschluss und ein Campingwagen.

Beides kann als Gästeunterkunft für Feriengäste oder als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden.

Das Grundstück bietet viel Platz und Potenzial. Ein ausgebautes Stallgebäude – aktuell genutzt als Garage, Werkstatt und Schuppen – sind zentral darauf platziert. Neben einer Garage gibt es mehrere Außenstellplätze unter einem geräumigen Carport.

Verwirklichen Sie Ihre Ideen mit diesem wunderbaren Grundstück.Hier können Hühner gehalten werden, eine Obstbaumwiese angelegt werden, Gemüsebeete zur Selbstversorgung und eine kleine Gartenlaube als Ferienbungalow ausgebaut werden.

Ausstattung

- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Große Küche mit Einbauküche und direktem Zugang zum Garten
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Öl-Zenralheizung für das Wohngebäude
- Fußbodenheizung im Wohnbereich (elektrisch)
- Garage und Carport
- Werkstattraum und weitere Nebengelasse
- Biologische Kleinkläranlage
- Gartenlaube massiv und erschlossen mit Wasser, Abwasser, Gas-Heizung, Strom
- gepflegtes Grundstück

Sanierungen:

1991 – Heizungsanlage
2001 – neue Dacheindeckung
2002 – Trinkwasserleitungen
2002 – Abwasserleitungen
2002 – biologische Kleinkläranlage
1992 – Elektroleitungen
1993 – Fenster und Türen
2018 – Reparatur und neuer Anstrich der Fassade

Sonstiges

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Informationen zur Immobilie nur an Interessenten geben, die uns ihre vollständige Anschrift mitgeteilt haben.
Besichtigungstermine bitten wir unter 0151-41657884 mit Andrea Schwarze zu vereinbaren.