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ETERNA Immobilien Service:
Montag bis Freitag 8.00 bis 18.00 Uhr oder nach Vereinbarung
Etagenwohnung in Magdeburg-Stadtfeld-West, Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses (Baujahr 1969). 3 Zimmer, 60,75 m² Wohnfläche, 1 Bad, Balkon, Kellerraum, Pkw-Stellplatz. Fernwärmeheizung, Zustand renovierungsbedürftig, Grundstück ca. 5.744 m².
Diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Magdeburg-Stadtfeld-West. Mit rund 60 m² Wohnfläche, einem Balkon, eigenem Stellplatz und Kellerraum bietet sie eine gute Grundlage für alle, die sich den Wunsch nach einer eigenen Wohnung erfüllen möchten.
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche und ein Tageslichtbad. Der Grundriss ist praktisch und lässt sich gut an unterschiedliche Wohnbedürfnisse anpassen.
Die Ausstattung entspricht überwiegend dem ursprünglichen Zustand. Renovierungsarbeiten sind einzuplanen, bieten aber gleichzeitig die Möglichkeit, die Wohnung nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob Bodenbeläge, Wandgestaltung, Küche oder Bad – hier können Sie Ihre persönlichen Wünsche umsetzen, ohne für die Vorstellungen anderer zu bezahlen.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Pkw-Stellplatz direkt am Haus. Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer, die eine Wohnung mit Entwicklungspotenzial in einem beliebten Stadtteil suchen.
Das Hausgeld beträgt monatlich 260 € davon sind 40 € Instandhaltungsrücklage enthalten.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die Wohnung liegt in Magdeburg-Stadtfeld-West, einem gefragten und gewachsenen Stadtteil mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Schulen, Kindertagesstätten und Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut.
Stadtfeld-West verbindet ruhiges Wohnen mit stadtnaher Erreichbarkeit. Grünflächen, kurze Wege und eine etablierte Nachbarschaft machen die Lage besonders für Paare, kleine Familien und Eigennutzer attraktiv, die ein bezahlbares Zuhause in einem angenehmen Wohnumfeld suchen.
Kindergarten 1,22 km | Grundschule 1,62 km | Hauptschule 1,72 km | Realschule 1,72 km | Gymnasium 1,72 km | Flughafen 39,23 km | Fernbahnhof 2,25 km | Autobahn 5,49 km | Bus 330 m | Einkaufsmöglichkeiten 1,68 km | Gaststätten 270 m
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Mehr Informationen39110 Magdeburg, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
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